Vad är ABT 06 och AB04?
ABT 06 (Allmänna Bestämmelser för Totalentreprenader) och AB04 (Allmänna Bestämmelser för Utförandeentreprenader) är två av de viktigaste standardavtalen inom bygg- och anläggningssektorn i Sverige. Dessa avtal reglerar rättigheter, skyldigheter och ansvar mellan beställare och entreprenör vid byggprojekt och är framtagna för att skapa tydliga ramar och en enhetlig standard i branschen.
För att undvika missförstånd, juridiska tvister och oväntade kostnader är det avgörande att alla aktörer inom byggbranschen har en god förståelse för vad ABT 06 och AB04 innebär, hur de skiljer sig åt och hur de tillämpas i praktiken.
ABT 06 – Allmänna Bestämmelser för Totalentreprenader
ABT 06 används vid totalentreprenader, där entreprenören har ett helhetsansvar för både projektering och utförande. I dessa projekt anger beställaren en funktionsbeskrivning – det vill säga de krav och mål som byggprojektet ska uppfylla – medan entreprenören ansvarar för att ta fram projekteringen och genomföra arbetet enligt dessa specifikationer.
Hur fungerar ABT 06 i praktiken?
- Beställaren fastställer vad byggprojektet ska uppnå, men inte exakt hur det ska utföras.
- Entreprenören ansvarar för att både utforma och genomföra projektet för att uppfylla beställarens krav.
- Entreprenören bär större ansvar för funktion och kvalitet, vilket innebär att eventuella fel som beror på brister i projekteringen faller på entreprenören.
- ABT 06 kan vara särskilt fördelaktigt i komplexa byggprojekt där beställaren inte har den tekniska kompetensen att specificera detaljerade lösningar.
Fördelar med ABT 06:
✔ Beställaren får en helhetslösning och behöver inte hantera detaljerad projektering.
✔ Entreprenören har frihet att välja tekniska lösningar och optimeringar.
✔ Mindre risk för gränsdragningsproblem mellan beställare och entreprenör.
Nackdelar med ABT 06:
✖ Större ansvar för entreprenören, vilket kan innebära högre risker.
✖ Beställaren har mindre kontroll över detaljer i genomförandet.
✖ Tydliga och välformulerade funktionskrav är avgörande för att undvika missförstånd.
ABT 06 används ofta i större projekt där helhetslösningar och funktionalitet är prioriterade, till exempel inom infrastruktur, fastighetsutveckling och industriella anläggningar.
AB04 – Allmänna Bestämmelser för Utförandeentreprenader
AB04 används vid utförandeentreprenader, där beställaren ansvarar för projekteringen och entreprenören endast utför arbetet enligt de upphandlade handlingarna. Det innebär att beställaren tar fram ritningar, tekniska beskrivningar och andra detaljer, medan entreprenören genomför byggnationen enligt dessa instruktioner.
Hur fungerar AB04 i praktiken?
- Beställaren tar fram en detaljerad teknisk beskrivning och entreprenören ansvarar för att genomföra arbetet enligt dessa handlingar.
- Entreprenören har ett utförandeansvar men inget ansvar för eventuella fel eller brister i projekteringen, eftersom denna hanteras av beställaren.
- AB04 är det vanligaste avtalet vid upphandling av byggentreprenader där beställaren vill ha full kontroll över projekteringen.
Fördelar med AB04:
✔ Beställaren har full kontroll över projektets utformning och specifikationer.
✔ Entreprenören behöver endast ansvara för själva byggnationen, inte projekteringen.
✔ Minskar risken för kostnadsökningar på grund av ospecificerade krav.
Nackdelar med AB04:
✖ Kräver att beställaren har hög teknisk kompetens och kan ta fram detaljerade handlingar.
✖ Gränsdragningsproblem kan uppstå om det är oklart vem som ansvarar för eventuella fel i projekteringen.
✖ Mindre flexibilitet för entreprenören att optimera lösningar under projektets gång.
AB04 används ofta i projekt där beställaren vill säkerställa specifika tekniska lösningar och har resurser att hantera projekteringen, exempelvis vid statliga och kommunala upphandlingar samt fastighetsrenoveringar.
